Refinancování je pojmem, se kterým se v rámci hypotéčního úvěru setkal nebo v budoucnu setká bezpochyby každý. Jde o možnost výměny stávající hypotéky za jinou, s níž se budou pojit mnohem lepší splátkové podmínky.

Refinancování hypotéky

K refinancování hypotéky dochází obvykle v období konce fixace. Tento proces samozřejmě lze provést i dříve, pak se ale vystavujete poměrně vysokým sankčním pokutám ze strany věřitele, díky čemuž tento úkon ztrácí svůj smysl. Ještě do nedávné doby se banky snažily své klienty upozornit na konec fixačního období na poslední chvíli, aby nestačili získat konkurenční nabídky a provést jakékoliv refinancování.

Banka vás upozorní až tři měsíce předem

Ačkoliv tedy mají bankovní domy povinnost informovat zákazníka o konci fixace vždy s patřičným předstihem, nespoléhejte se pouze na ně a zapište si tento termín do kalendáře. Banka by vám měla podle nového zákona dát vědět zhruba tři měsíce předem. To je dostatečná doba na to, abyste se zajímali o nové úrokové podmínky. Právě úrok bude pravděpodobně tím stěžejním údajem, o nějž vám půjde. Nová úroková sazba se totiž promítne do výše budoucích měsíčních splátek. Vlastní banka vám samozřejmě předloží aktuální nabídku. Je ale pravdou, že s ní nemusíte za všech okolností souhlasit. Proto si vyhraďte dostatek času a oslovte konkurenci.

  • Některé banky jsou schopny vám zajistit lepší úrok i s jednoletým předstihem. Novou smlouvu tak můžete podepsat už rok dopředu s garancí dané úrokové sazby
  • Mnohdy jste při přechodu k jiné bance oproštěni od nutnosti předkládat velikost svého příjmu či jakékoliv jiné dokumenty. To platí bezpochyby pro klienty, jež dlouhodobě a bez problému splácí
  • V určitých situacích lze požádat dokonce o navýšení původní částky. Pár vyvolených bank na současném trhu vám dá navíc až 10 % neboli 200 000 Kč. Je to třeba UniCredit Bank, Raiffeisenbank, MONETA Money Bank a Sberbank

Refinancování si důkladně spočítejte

I když zní pojem „refinancování“ jako slast pro uši, nemusí být vždy příslibem lepších splátkových podmínek. Je to způsobeno například tím, že s přihlédnutím k aktuální úrokové sazbě jednoduše už není kam klesnout. Zároveň byste v takovém případě měli být obezřetní z pohledu nepředvídatelných poplatků souvisejících s převodem hypotéky k jinému bankovnímu domu. Takové věci vyčtete buď ve smluvních podmínkách, nebo budete kontaktovat hypotéčního specialistu. Vždy refinancujte své závazky tak, aby se vám to skutečně vyplatilo.

Autor článku:

S ohledem na datum vydání tohoto článku nemusí být všechny uvedené informace aktuální.
Vždy aktuální informace a parametry naleznete na stránkách daného poskytovatele.

Přečtěte si také…

Vyhledávání

Kategorie v magazínu

Partnerské weby